城市的满意度在于更多阳光
2009年08月12日 | 作者: adminlin | 分类: 公共服务满意度 |
昆明首次公布主城区城镇房屋拆迁货币补偿参考指导价，市中心一环以内为6500元/平方米，集体土地房屋最高补偿3700元/平方米。新补偿标准已基本趋同二手房市场交易价格，当然单看一环内补偿价格还是偏低，但这也符合336个城中村改造项目大量供应优质房源对市中心的弱化，以及未来的地铁概念催生昆明楼市的全面变局。
昆明近三分之一的居民居住在城中村中，人口密度达每平方公里近7万人，昆明的城市运营首先就是置换城中村的优质土地，从高度、广度上提升城市品质。城中村的重建概念取代过去的整治概念，这就意味着大规模拆迁，以及大量拆迁户切实的利益保障。最高人民法院在一份司法规范性文件中指出，对土地征收和房屋拆迁补偿标准明显偏低，或者因立法滞后造成相关人合法权益不能得到充分保护的，要综合运用多种方式进行合理补偿。我觉得这暗指目前国内不少地区的动迁谜局。
拆迁补偿价为什么远低于市场价？拆迁补偿价到底谁说了算？一方面过度保护投资商、开发商的利益，一方面对老百姓被侵害的合法权益不闻不问，又岂能不因巨大的利益在不透明的拆迁过程中滋生巨大的腐败，招致民意的反弹？此起彼伏的“钉子户”既因为看不清楚拆迁的“可争取”空间，又因为具体的拆迁补偿数额无法达到预期，导致拆迁工作矛盾重重，粗暴应对屡见不鲜，“阳光动迁”何其遥远？
按照最高院精神，立法要跟上，补偿标准要客观，这个客观不能随意计算，而是可参考的市场价格，并不断适应该价格的真实波动。让民众因为补偿价与市场的接轨，找到基本的“谱气”，心理落差又能从何而来？店铺遭强拆，屡次提起行政诉讼的上海某居民就曾深有感触地说道：“只要公开了同批拆迁补偿金额的使用情况这一政府信息，就可以了解自家该获得的安置费用是否合理，一切问题也都清清楚楚了。”如果这些问题不清不楚，因人而异，除了关系户，谁能不产生动迁“暗箱操作”损及自身利益的恐惧和担心？
昆明的补偿新规把补偿金额摆在明处，实施统一的拆迁补偿标准，现场公布，规矩分明，拆迁户和改造项目投资者都可以看得清清楚楚，可以说动迁的社会成本将显著降低，社会效益则明显提高。数据方面的进步不仅是对市场价值的尊重，更是听取民意、不悖民意而动的阳光姿态。按照昆明的经济规律、发展水平办事，这是服务型政府最基本的负责态度和有效行政的基础。让人期待下一步是更亲民、利民的有力措施，不仅拆迁过程完全透明，彻底公开，改造过程、投资商的利润水平也能向市民公布，置于大众的监督之下。 仇和书记视察城中村拆迁时说，要把“城中村”五年重建工程作为改善民生、保障人民群众生命财产安全的重大“民心工程”。民心指向，政府公信力的具体体现，首先就是公正公平公开，保障最大范围民众的知情权、监督权、选择权，能够在温暖的季节，散步于花园般的街道，既没有漫天要价的拆迁户，也没有漫天要价的房子，我们这个城市将洒满阳光。
"
想获取更多信息，或者咨询相关业务可以关注我们的微信公众平台：SMR_gz
或者扫描下面二维码
